政策・用途地域・市場が加速させた日本のコンパクト住宅の現在地
なぜ小さく住む動きが広がったのか
人口動態と単身世帯の増加
地価と交通網の相互作用
働き方とライフスタイルの変化
政策が開く供給の扉
用途地域が描く街の骨格
近隣商業地域の柔軟性
第一種住居地域の工夫
金利環境と投資行動
建設費と土地仕入れ
賃貸需要と稼働率の実像
可変家具とミリ単位の設計
折りたたみ テーブル 壁面 デスク スライド ベッド が 日中 と 夜 の 使い方 を 切り替えます。配管 シャフト 位置 の 最適化 が 洗面 と キッチン の 連携 を 高め 回遊 尺度 を 生みます。サンプル 間取り で 学び 合いましょう。
共有空間と運営モデル
ラウンジ ワークブース 屋上 テラス 宅配 ロッカー といった 共同設備 が 私的 生活 を 補助。清掃 頻度 ルール デジタル 入退 の 設計 が トラブル を 減らし 安心感 を 提供。住民 主導 イベント が 関係性 と 滞在 を 育てます。
静けさ 光 熱の快適性
遮音 床 の 構成 サッシ 等級 インナー サッシ の 追加 断熱 性能 換気 設備 の バランス が 居心地 を 変えます。朝の 光 の 角度 西日 の 処理 機械 換気 の 音 を 考慮 し ミニマル でも 落ち着く 空間 を 実現。
次の十年への羅針盤
グリーン化とレジリエンス
省エネ 基準 ZEH 太陽光 蓄電池 の 普及 が ランニング コスト を 下げ 価値 の 時間的 安定 を 後押し。浸水 リスク 断水 停電 への 対策 を 組み込み 日常 と 非常時 を 繋ぐ 設計 を 深める 取り組み を 広げましょう。
少子高齢化と空き家
小規模 住戸 は 高齢 の 単身 層 にも 合う 一方 バリアフリー 介助 動線 の 課題 があります。空き家 の 活用 区分 取得 リノベ 賃貸 への 転用 地域 包括 支援 と 連携 し セーフティネット を 強化 する 展望 が 重要。
国際比較と都市連携
東京 大阪 福岡 の 動き を 香港 シンガポール ソウル 台北 と 比べ 何が 違い 何が 似ているか を 学ぶ ことで 新しい 解決策 が 見えます。コメント で 事例 情報 を 寄せ 合い 次回 の 特集 に 反映 します。